幼儿园、体育场
住宅、商业用地
居家养老服务中心
……
今天
福州市自然资源和规划局发布
关于年第七次公开出让
国有建设用地使用权的公告
决定10月28日
公开出让福州市城区
14幅国有建设用地使用权
具体如下
↓↓
宗地-47
宗地位置：晋安区新店镇南平东路与龙头路交叉口东北角，原天宇电气变压器厂厂区出让地
土地面积：选址面积平方米（合83.83亩），出让面积平方米（合81.04亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年
容积率：1.0以上，2.34以下
起始价(万元)：
竞买保证金（万元）：
宗地-48
宗地位置：晋安区长乐北路与塔头路交叉口东南角，塔头七期项目出让地块二
土地面积：选址面积平方米（合41.94亩），出让面积平方米（合39.13亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，2.38以下
起始价(万元)：
竞买保证金（万元）：
宗地-49
宗地位置：仓山区卢滨路南侧、洪湾中路东侧，叶宅小区出让地块
土地面积：平方米（合36.07亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业，商务）用地40年
容积率：1.0以上，2.2以下（含2.2）
起始价(万元)：
竞买保证金（万元）：
其中宗地-47、48、49号采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让。
竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；
当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞自持社会租赁住房建筑面积，竞价阶梯须是平方米社会租赁住房建筑面积的整数倍，按竞自持社会租赁住房建筑面积多者的原则确定竞得人。
当可售部分商品住宅全部竞为社会租赁住房时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，最终摇中者为竞得人。
宗地-50
宗地-50号须配建商贸楼建筑面积平方米及相应配停车位（个）由市土地发展中心回购，集中位于B地块，商业回购单价按照元/平方米确定，车位回购单价按照16.4万元/个确定。在不影响道路及管线建设的前提下，A、B地块间地下空间可统筹开发，不计地下空间使用费。
宗地位置：仓山区前横南路西侧、雁头路北侧，仓山江南CBD片区H2-A-36地块
土地面积：平方米（合30.9亩）
土地用途及年限：住宅（酒店式公寓）70年、商服（商业，商务）用地40年
容积率：1.0以上，3.0以下
起始价(万元)：48
竞买保证金（万元）：
宗地-51
宗地-51号须建设可建住宅建筑总面积%的安置型商品住房，销售均价为19元/平方米，由市土地发展中心回购。地块内“程府”由竞得人修复，权属无偿移交鼓楼区政府指定单位，产权办理至指定单位名下。
宗地位置：鼓楼区华林路与树汤路交叉口西南角，程厝里旧屋区改造地块
土地面积：平方米（合16.6亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，1.77以下（含1.77）
起始价(万元)：20
竞买保证金（万元）：
宗地-52
宗地-52号须建设可建住宅建筑总面积%的安置型商品住房，销售均价为元/平方米，由市土地发展中心回购。市政府指定单位回购地下停车泊位50个，回购单价按18.万元/个确定。
宗地位置：鼓楼区鼓屏路与湖东路交叉口西北角，鼓屏路86号旧改地块
土地面积：平方米（合15.76亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，2.4以下
起始价(万元)：
竞买保证金（万元）：
宗地-53
宗地-53号地下二层为停车场及设备用房，地下一层为游泳池、体育训练场及停车场，地面一层为体育附属经营设施及体育训练场，二层为体育训练场地（可设置健身房、体育训练用房等），三层为体育运动场地（需设置篮球场、羽毛球场或排球场等球类运动场地）。在满足上述功能要求的前提下，各层具体功能布局以最终审批方案为准。体育场馆应对社会开放使用。
宗地位置：台江区工业路南侧，祥坂路北侧，中央商务区体育地块
土地面积：选址用地面积平方米（合11.2亩），出让面积平方米（合9.97亩）
土地用途及年限：体育用地50年
容积率：1.49以下
起始价(万元)：
竞买保证金（万元）：
宗地-54
宗地-54号须配建商贸楼建筑面积平方米及相应配比地下停车位（76个）由市土地发展中心回购，商业回购单价按照元/平方米确定，车位回购单价按照14.64万元/个确定。
宗地位置：晋安区西岭互通北侧，益凤出让地块
土地面积：平方米（合10.94亩）
土地用途及年限：商服（商业，商务）用地40年
容积率：2.0以下（含2.0）
起始价(万元)：3
竞买保证金（万元）：
宗地-55
宗地-55号应集中配建建筑面积平方米的医疗储备库和建筑面积平方米救灾物资储备库，由竞得人自持，并租赁给市政府指定部门。该项目建筑方案需经市防震减灾中心确认后方可实施。
宗地位置：晋安区西岭互通北侧，益凤出让地块七
土地面积：平方米（合52.98亩）
土地用途及年限：工矿仓储（物流仓储）用地50年
容积率：1.6以下（含1.6）
起始价(万元)：11
竞买保证金（万元）：
宗地-56
宗地-56号可以整体转让和转租、不得分割转让和转租。
宗地位置：晋安区登云路南侧，登云水库东侧，登云养老地块
土地面积：平方米（合.6亩）
土地用途及年限：公共管理与公共服务（养老）用地50年
容积率：1.0以下（含1.0）
起始价(万元)：19
竞买保证金（万元）：
宗地-57
宗地位置：仓山区金环路以北，洪榕路以南，建新中路以东，原金山旧改项目出让地块五
土地面积：平方米（合11.33亩）
土地用途及年限：公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年
容积率：0.9以上，1.0以下（含1.0）
起始价(万元)：3
竞买保证金（万元）：
宗地-58
宗地位置：仓山区雁头路以北，金浦路以南，江边村地块
土地面积：平方米（合10.02亩）
土地用途及年限：公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年
容积率：0.9以上，1.0以下（含1.0）
起始价(万元)：
竞买保证金（万元）：
宗地-57、58号建设方案需报市教育局确认后实施。
宗地-59
宗地-59号全部自持，不得转让。在满足土地出让合同管理要求的同时，还应符合晋安区的监管要求。若该地块竞得人与原生物工程学校地块一（A）为同一家，则两幅地块可以统一规划、统一建设。
宗地位置：晋安区站坂路以北，晋安原生物学院出让地块一(B)
土地面积：平方米（合43.92亩）
土地用途及年限：工矿仓储（物流仓储）用地50年
容积率：1.0以上，1.5以下（含1.5）
起始价(万元)：
竞买保证金（万元）：
宗地-60
宗地-60号产业类别为生物医药，采用先租后让模式出让：参与竞买的企业或个人缴纳保证金后参与公开出让，在公开出让成交确定竞得人后，竞得人转为承租人并取得该地块5年期的承租权，签订《国有建设用地使用权租赁合同》，同时，与仓山区政府签订《履约监管协议》。租赁期间的租金在签订国有建设用地使用权出让合同后30日内一次性支付。
5年租期届满后，承租人可按规定申请转协议出让，申请条件按照《履约监管协议》执行，通过监管协议约定的履约考核条件并经区政府审定同意的，承租人提前3个月向自然资源和规划部门申请土地协议出让并签订《国有建设用地使用权协议出让合同》，出让年限与已租赁年限之和最高不超过30年；租期满后未通过监管协议约定的履约考核条件的，不予批准转出让，土地无偿收回，地上建（构）筑物和不可移动的设备、设施的价值经评估并报市政府确定后予以补偿；租期满后未提出出让申请的，土地无偿收回，地上建（构）筑物和不可移动的设备、设施的价值经评估并报市政府确定后予以补偿。竞得人在签订土地出让合同的同时，应与仓山区人民政府签订履约监管协议，税收等要求按履约监管协议执行。
竞买保证金抵扣租金后，剩余部分于《国有建设用地使用权租赁合同》签订后10个工作日内退还。
宗地位置：仓山区福峡路以东、清凉山西北侧,仓山东扩企业3#地块
土地面积：平方米（合77.95亩）
土地用途及年限：工业用地30年
容积率：1.8以下（含1.8）
起始价(万元)：
竞买保证金（万元）：
宗地-47、48、49拍卖溢价率在20%（含）以下时，销售价格不予调整；
当溢价率在20%至最高限制价格之间的，溢价率每上升1%（四舍五入），销售价格予以上浮0.3%，销售价格最高按上浮3%确定。
而宗地-55、59、60号竞买申请人须为企业法人。
来源：东快记者李新志
